COMO SE ANALIZA EL PATRIMONIO, SU CONTABILIZACIÓN

Bienes, se asemeja como aquellas cosas materiales susceptibles de valoración económica, por ejemplo un ordenador.

Obligaciones, deberes del sujeto económico con terceros, por ejemplo el pago adquirida por disfrutar de un préstamo bancario .

               

Podemos tener en cuenta que mientras los bienes y derechos aumentan la riqueza patrimonial de un sujeto, las obligaciones lo hacen decrecer, es decir cuanto más bienes y derechos mayor patrimonio, y cuanto más obligaciones por parte de la empresa menor patrimonio.

Estudiemos un ejemplo , un empresa que tienes dos casas, un ordenador y sobre una de las casas tiene solicitada un vencimiento de tarjeta. En este ejemplo el contenido patrimonial lo constituye los bienes (dos casas y un ordenador) y la obligación (préstamo hipotecario). Las obligaciones hacen referencia fundamentalmente a deudas frente a terceros.

podemos tener en cuenta que mientras los bienes y derechos aumentan la riqueza patrimonial de un entidad, las obligaciones lo reducen, así a mayores bienes y derechos mayor valor patrimonial, y a mayor obligaciones por parte de la empresa menor patrimonio..

Siempre una operación económico genera a un intercambio de importes en sentido opuesto, debe ser anotada de manera tal que afecte por lo menos a dos cuentas y que los cargos y abonos sean por cuantías iguales y debe ser contabilizada en sus elementos de Débitos (DEBE) y Créditos (HABER). El monto total de estos elementos en cada asiento es el mismo.

Si bien la contabilidad es una materia que mide el patrimonio, a través de los cursos de contabilidad o en otros programas formativos como cursos bonificados se puede tener el nivel necesario; para anotar las operaciones contables de un negocio, o para aprender los resortes que esta conlleva, así como los asuntos tributarios.

Como estudiar el leasing

El alquiler con opción a compra es una adquisición de bienes, a la firma del contrato se contabiliza el bien, es un bienes material o intangible.

Esto sucederá cuando exista una opción de compra, por un lado; y por otro; en caso de que no exista ésta, también será considerado como arrendamiento financiero, cuando concurran los siguientes supuestos:

* Al comienzo del leasing, el valor actual de los pagos mínimos acordados suponga la mayor totalidad del valor razonable del bien alquilado.

* El inmovilizado posea características especiales que hagan que su entrada y puesta en marcha sólo puedan interesar, casi exclusivamente, al arrendatario.

*El arrendatario desee prorrogar el contrato de arrendamiento durante el período mayor, siendo las cuotas sensiblemente más baratos a los que dictarían las condiciones del mercado

Hay que tomar en consideración algunas cuestiones suponiendo el tratamiento del Impuesto sobre el valor añadido una de las principales a la hora de contabilizar un arrendamiento financiero. Este impuesto debe ser registrado por el importe devengado fiscalmente, es decir, en el momento de registro de las cuotas, con independencia de que el Impuesto sobre el valor añadido esté reflejado en el contrato de leasing .

El sistema arregla generalmente ofreciendo al arrendatario un termino de dos a 3 años (el termino es de 5 para decidir si se queda o no la propiedad, término en el cual abona el arrendatario de la misma. Una de las más importantes ventajas para el inquilino es que en muchos casos se deja deducir la mitad o el total de lo gastado en concepto de alquiler del precio final del inmueble al adquirirla. 

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El funcionamiento del leasing inmobiliario es usualmente dejar al inquilino un plazo de 2 o 3 años, con un tope cinco, para decidir si se queda o no la propiedad, período en el cual sufraga el alquiler del todo.